O que é multipropriedade?
Multipropriedade é o modelo em que várias pessoas compram, juntas, um imóvel de lazer — normalmente em resorts e hotéis — e cada uma fica com o direito de usar o imóvel por um período definido do ano, geralmente uma ou mais semanas.
Você compra tempo, não o imóvel inteiro.
O imóvel é dividido em frações (cotas), cada uma com escritura registrada em cartório. Você é dono de verdade — não é clube de férias nem time-share por contrato.
Cada cota dá direito a usar o imóvel por uma ou mais semanas no ano. Pode ser período fixo (sempre a mesma semana) ou flutuante (escolhe a cada ano).
Taxa de manutenção, IPTU e gestão hoteleira são divididos entre todos os cotistas, proporcionalmente à fração.
A multipropriedade é regulamentada pela Lei nº 13.777/2018, que instituiu o regime no Código Civil. Sua cota é um bem imóvel, com matrícula própria no cartório de registro, e pode ser vendida, alugada ou herdada.
Vantagens e pontos de atenção
- • Acesso a resorts de alto padrão por uma fração do valor de um imóvel inteiro.
- • Você é proprietário com escritura, não associado de clube.
- • Custos fixos do imóvel divididos entre todos os cotistas.
- • Pode trocar sua semana por períodos em outros resorts.
- • Pode alugar sua semana e gerar renda quando não for usar.
- • Pode vender ou transferir a cota a qualquer momento.
- • Taxa de manutenção mensal — incide independentemente de você usar a semana.
- • Reserva e gestão de calendário precisam de planejamento.
- • Revender pode demorar dependendo da liquidez do empreendimento.
- • Trocar e alugar com segurança exige um canal confiável entre proprietários.
Como o MultiPro ajuda você
Tiramos da sua cota o que costuma travar o dia a dia do proprietário: planilha, grupo de WhatsApp e desconfiança na hora de receber.
Troque sua semana por períodos em outros empreendimentos sem intermediários, com histórico e proposta formal.
Anuncie sua semana ociosa. O hóspede paga pela plataforma, o valor fica retido e o repasse cai na sua conta após o check-in.
Anuncie sua fração no classificado e feche a venda com toda a documentação organizada.
Veja a ocupação das suas semanas, bloqueie períodos pessoais e acompanhe reservas em um só painel.
Acompanhe receitas, taxas e repasses pendentes. Tudo conciliado, sem planilha paralela.
Outros donos do mesmo empreendimento, perfis verificados e avaliações pós-uso.
Você é proprietário ou quer alugar?
Para gerir sua cota, entre no MultiPro. Se quer apenas alugar uma semana para sua próxima viagem, vá direto para o Resorts de Férias.